嘉实京东仓储REIT召开近期经营情况投资者说明会

嘉实京东仓储REIT于1月17日在上交所上证路演中心召开了经营情况投资者说明会。嘉实基金管理有限公司（以下简称“嘉实基金”）REITs 业务板块首席投资官王艺军，嘉实基金基础设施基金投资管理一部负责人魏晨熙，京东产发首席财务官李文斌，京东产发基金合作部负责人马骍出席本次投资者说明会，并与投资者进行线上交流和沟通，就投资者普遍关注的问题进行回复。

图源：上交所

本次投资者说明会针对嘉实京东仓储REIT底层资产经营情况、武汉项目续租及其风险缓释措施与投资者进行交流和沟通，并对重庆、廊坊项目市场及未来进行了展望。

说明会介绍，嘉实京东仓储REIT第三季度基础设施的运营表现为：三个项目在季末时点的出租率均为100%，以面积加权的剩余租期约为551天，季度末的租金收缴率也同为100%。嘉实京东仓储REIT第三季度基金总收入约为2708万元，本期的净利润约为822万元，息税折旧摊销前利润约为1585万元。

同时，说明会还对武汉项目租约续约情况及风险缓释措施做了详细说明。

武汉项目租约续约风险缓释措施 图源：上交所

为进一步保障投资者的利益，原始权益人与运营管理机构决定，在保证运营管理水平、质量不受影响的前提下，在对应年份的每个季度末，因武汉项目新签租约形成的租金收入差额由运营管理机构采取相应措施承担。

而在此之前，原始权益人与基金管理人基于对本基金未来发展前景充满信心，以及对长期投资价值认可，也于2024年1月10日发布增持及固有资金投资公告，其中原始权益人及/或其关联方将增持不超过1800万元或500万份，基金管理人将使用固有资金投资不超过1000万元。