|
|
普洛斯发布2023年半年报。数据显示，2023财年上半年普洛斯营收达12亿美元，同比增长34%，经常性核心息税折旧摊销前利润(EBITDA)达4.81亿美元，同比增长130%。受汇率波动、投资性房地产和股权投资公允价值变动等非现金因素影响，2023财年上半年税后利润为2.14亿美元。
财报显示，普洛斯全球入住率保持在90%的高水平，客户续租率同比增长9%至75%。以新能源、汽车、智能机器人等为代表的高端制造业。持续增长，跨境电商企业需求不断上升。这些趋势强烈推高了租赁需求。普洛斯上半年新增和续租面积达1400万平方米，同比增长6%。截至2023年上半年，本集团资产组合的加权平均寿命稳定在3.6年，比运营中物业的净营业利润高出3%以上，并显著高于市场。
图注：普洛斯东莞新沙物流园
图源：普洛斯GLP公众号
公开资料显示，普洛斯是一家专注于供应链、大数据、新能源等领域新基础设施的产业服务与投资公司。普洛斯进一步表示，国内外投资者对公司优质物流基础设施的需求持续加强。预计今年迄今及未来几个月包括新成立基金在内的资产货币化交易规模将达到100亿美元，其中今年迄今已达成34亿美元，共有35亿美元资产进入交易流程后期，多项交易正在多方竞标过程中。
普洛斯首席财务官尼古拉斯·约翰逊(Nicholas Johnson)表示:“普洛斯深耕行业，擅长运营，业务基本面强劲。2023财年上半年，其财务表现强劲。同时，普洛斯继续保持资金来源多元化、融资渠道畅通、流动性充裕。我们保持审慎和自律的财务战略，管理关键财务指标，包括将净财务杠杆比率保持在25%。尤其是全球投资者对优质物流地产的需求居高不下，普洛斯管理运营的资产跑赢市场，深受青睐。今年以来，募资等交易势头不减，进一步推动资金流通降杠杆、优化资本结构。”
图注：普洛斯REIT旗下资产——普洛斯增城物流园
图源：普洛斯GLP公众号
在目前的市场环境下，普洛斯募资进展顺利，加深了与现有投资者的合作，吸引了新的优质投资者。到今年上半年，普洛斯已成功融资32亿美元，在全球多个市场设立了多只投资策略不同的基金，未部署的股票基金增至135亿美元，剔除汇率波动因素，全球资产管理规模增至1270亿美元。
