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在易居·克而瑞近日举办的2023年地新引力峰会上，菜鸟地网资产服务品牌“WIN”，凭借全景式、全链路、全周期的数智化资产管理服务能力，入选“全国产业园区资管运营实力TOP10”。
图源：菜鸟智谷公众号
WIN基于菜鸟地网年的基础设施建设运营经验，赋能产业园区规划、设计、建设、招商、运营等全链路资产管理环节，服务园区发展全生命周期，并在各种场景中得到系统实践，赢得了行业和客户的持续认可。
对于公园规划来说，科学选址是至关重要的一步。WIN结合多年实践经验，沉淀了一套针对宏观区域、城市区位、高速公路、海港、机场、工商业集聚区的专业选址逻辑和方法论。以菜鸟智谷为例，根据数字智能物流产业定位要求，经过详细论证，选址杭州未来科技城核心区，利用菜鸟全球总部资源优势，周边电子信息、生物医疗、新能源新材料、装备制造、生产加工等产业生态，背靠杭州第三大交通枢纽杭州西站，通达长三角，在规划上为产业快速发展奠定了坚实基础。
图源：菜鸟智谷公众号
在设计理念上，根据不同园区的定位和客户需求，通过集约化的规划和灵活的分合，充分衔接规划，建立可快速应用的标准化创新产品体系，减少不必要的浪费，大幅提高空间的利用效率。
在建设过程中，通过WIN park建设解决方案，构建项目开发建设全生命周期的智能化管理系统，实现项目的自动化管控和成本的透明可控，进一步降本增效。通过方案中的“5M1E”智能管理系统，可以实现人员管理、机械设备、物料管理、技术管理、环境监控、质量管理等场景的全流程数字化管理；开发数字化建筑产品，通过对CAD图纸的一键分析，自动生成数据库并同步生成建筑模型，实现建筑专业资产管理数据的分析导出，可作为附加能力快速集成到企业原有办公系统中，提高建筑资产管理的效率和可靠性。
在菜鸟地网时，项目建设全链路流程在线管理已100%，国内建设管理团队人均管理面积同比增长18%，流程审批时间增长60%左右，管理效率明显提升，精细化管理要求不断提升。
图源：菜鸟智谷公众号
招商方面，WIN打造招商管理解决方案，通过分析跟踪客户信息，实时掌控销售趋势，加速客户转化；建立空间租赁类型标准，实时监控、分析和预警租赁状态和期限，提高租赁和资产利用率；提供售前客户跟进、合同签订、售后合同履行的能力，进一步实现产融结合和投资效率的提升。
围绕不同园区的定位，WIN在前端发力，以数字智能链接形成独特的生态招商服务模式。在菜鸟金谷，以跨境电商为主要招商导向，将生态服务融入招商工作，帮助客户快速接入全球电商平台，联动菜鸟全球2菜鸟地网属地机构、7个全球智慧物流枢纽、15个配送中心，打通企业快速连接用户与市场的通道，吸引更多跨境电商头部企业，形成“国家电商示范基地”。
智慧园区管理已成为工业园区发展的主流趋势。通过WIN的全链路智能解决方案，借助园区服务、安全管理、品质运营的模块化服务体系，实现园区业务、空间、设备等全方位智慧上线，搭建一站式智慧产业园运营平台，在控制成本、提升效率的同时提升园区服务体验，最终实现园区资产的保值增值。
单就能源管理而言，智能电表、智能水表、AI节能、红外检测等数十项特色数字化技术应用于园区智慧平台，满足了冷库节能、能源异常报警、时间能源控制、人体感应能源控制等场景需求，帮助园区监控和优化能源使用。同时，通过WIN的客户专属服务中心，搭建统一的服务入口，提升服务效率。截至2023年6月，用户数已达45万+。
图源：菜鸟智谷公众号
